LISEZ ATTENTIVEMENT LES POINTS CI-DESSOUS AVANT D´ACHETER UN BIEN IMMOBILIER AU BRESIL JE POURRAIS VOUS CONSEILLER OU VOUS ORIENTER VERS UN AGENT IMMOBILIER PARTENAIRE (DE CONFIANCE).

Comment résider au Brésil

Nous reprenons ci-dessous les differentes manières légales de résider au Brésil

    * USD 50.000 (contre USD 200.000 précédemment). Il s'agit d'un montant à investir dans des activités productives existantes ou pour leur création ou maintenant ou sauvegardant des emplois (reprise d´activité telle Pousada, Hôtel, restaurant, etc.). La procédure est longue et incertaine. Il ne s'agit pas de cash a transfèrer pour le dépenser (ex. : achat de voiture, ...). Il s´agit bien d´un investissement productif.
    * Inférieur ou égal à USD 50.000 en présentant au Conseil National de l´Immigration un plan de création d'au moins 10 nouveaux postes de travail en 5 ans.
    * Etre père/mère d'un enfant brésilien (Putatif ou non),
    * Percevoir une retraite et prouver d'un revenu de USD 2.000/mois (par couple).
    * Etre marié à un/une brésilien(ne),
    * Se découvrir un parent brésilien (Droit du sang).
    * Présenter un contrat de travail d'une entreprise bresilienne justifiant la nécéssité de ....
    * Résider six mois au Brésil et six mois ailleurs (quitter le sol brésilien une fois par an).
    * Avoir des amis bien placés, des personnes de confiance pour s´occuper de votre maison lors de votre absence.

Etapes à suivre pour effectuer l´achat d´un bien immobilier :

    * Recherche préliminaire du bien (appartement, maison, terrain, entreprises, ...)
    * Se rendre à la Receita Federal pour demander le CPF d´identification (1) et le retirer 10 à 30 jours après la demande.
    * Prévoir 10 à 15% du montant. Cet acompte doit être rapidement disponible au Brésil avant finalisation de la négociation. Certains biens mis en vente, étant très peu de temps sur le marché,
    * Prévoir une présence d'une semaine sur place.
    * Prévoir le paiement du solde entre 30 et 60 jours après le compromis de vente. Ceci dépendra de la localisation du bien.

      (1) Présence nécessaire

Nous vous conseillons de vous rendre sur place pour visiter les offres de vente. En effet, nous pouvons vous adresser des offres de vente très intéressantes mais il ne nous est impossible de les réserver à moins que votre documentation soit déjà en régle, vis à vis de la législation brésilienne.